Examen complet de l’état de l’immeuble
Faites connaissance avec les services que nous proposons et les diagnostics que nous réalisons.
Demande de
diagnostic
DIAGNOSTIC LOCATION
Tout comme pour la vente, la location d’un bien immobilier implique de respecter certaines formalités administratives et de réaliser certains diagnostics obligatoires.
Parmi ces diagnostics figurent l’analyse de l’amiante, du plomb, du gaz, de l’électricité, ainsi que l’application de la loi Boutin sur la location meublée, l’état des lieux des installations de gaz et d’électricité (ERP) et l’étude de la performance énergétique (DPE).
DIAGNOSTIC VENTE
Avant la vente d’un bien immobilier, il est essentiel de réaliser des diagnostics afin de fournir au futur propriétaire toutes les informations nécessaires sur l’état de conformité du bien. Il est obligatoire de communiquer ces informations dans le cadre d’une vente immobilière pour éviter tout litige ultérieur.
Parmi les diagnostics obligatoires figurent l’analyse de l’amiante, du plomb, du gaz, de l’électricité, des termites, ainsi que la mesure de la surface habitable (Loi Carrez), l’état des lieux des installations de gaz et d’électricité (ERP) et l’étude de la performance énergétique (DPE).
NOS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
Diagnostic amiante
Il est obligatoire de réaliser un diagnostic de performance énergétique pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 afin de prévenir les problèmes de santé graves tels que les maladies respiratoires et même les cancers.
Diagnostic termites
Le diagnostic termites concerne les biens immobiliers qui se trouvent dans une zone où un arrêté préfectoral d’infestation a été émis. Son but est de détecter la présence de termites dans le bien mis en vente ou en location.
Diagnostic plomb
Il est obligatoire de faire un diagnostic plomb pour tous les biens immobiliers (maisons ou appartements) construits avant 1949. En effet, un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) doit être rédigé avant de mettre en vente ou en location ces biens.
Diagnostic électricité
Le diagnostic électricité, comme le diagnostic gaz, concerne les logements équipés d’installations électriques âgées de plus de 15 ans. Il vise à protéger contre les accidents domestiques tels que les électrisations et les incendies.
Loi Carrez
Le but du mesurage loi Carrez est de déterminer la superficie privative des biens en copropriété. Il est obligatoire pour tous les biens en copropriété (à l’exception des caves, garages et lots de moins de 8 m²).
Loi Boutin
Le mesurage loi Boutin est obligatoire avant de louer un appartement ou une maison. Il a pour but de préciser la surface habitable dans toute annonce de location.
ERP
Le diagnostic ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Il a pour but d’informer le futur occupant des risques naturels, miniers ou technologiques liés à la zone où se trouve le bien.
DPE
Le diagnostic de performance énergétique concerne tous les biens immobiliers qui ont un moyen de chauffage. Il est obligatoire de le faire avant de publier une annonce de vente ou de location, car cette information doit y être incluse.
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36 Rue des Martyrs de la Resistance 31110 Bagneres de Luchon